Parliamo di ristrutturazione nella città di Torino e della possibilità di usufruire del Bonus al 110% per risparmiare. Come funziona questo provvedimento e quali lavori sono ammissibili? Abbiamo chiesto maggiori dettagli a Luciano Mattone consulente tecnico, per Torino e provincia, di Edilnet, uno dei principali portali per la richiesta di preventivi per i lavori edili.
“Prima di affrontare l’argomento Bonus 110%, assolutamente di tendenza nelle ultime settimane nelle ricerche online degli utenti, è bene capire quali sono i passi preliminari necessari per ristrutturare casa. Solo così sarà possibile ottimizzare le risorse tempo e denaro”. È questo il primo suggerimento dell’esperto da noi intervistato, per approfondire le ultime novità nel campo della ristrutturazione, anche alla luce dei provvedimenti di sostegno al settore edilizio contenuti nel Decreto Rilancio. I tre passi per iniziare col piede giusto la propria idea di ristrutturare casa – che si tratti di un appartamento nel cuore del centro storico, come anche di un’abitazione unifamiliare sulle colline – sono questi:
Cosa succede al mercato immobiliare di Torino e al settore edile, ad esso collegato, dopo il blocco causato dal Covid-19?“È una domanda previsionale dalla risposta aperta”, sottolinea Mattone. “Per la città della Mole e i suoi dintorni, le zone più richieste sono: Centro Storico, Santa Rita, Crocetta, Pozzo Strada, Borgata Vittoria, San Salvario e Lingotto. Circa il 36%, di tutti gli annunci immobiliari presenti sul territorio in oggetto, sono relativi alla città metropolitana, col centro storico a farla da padrone e, conseguentemente, con costi al metro quadro più alti”.
“Alcune tendenze nuove nel nostro settore sono però già riscontrabili” continua l’esperto. “La casa e i suoi spazi sono stati ripensati durante l’esperienza del lockdown causato dal Covid-19. In particolare lo slancio allo smart working ha fatto crescere l’esigenza di spazi dedicati all’attività lavorativa, così come si osserva, laddove possibile, lo sviluppo del co-housing. Di cosa si tratta? È un concetto abitativo basato sulla semi-condivisione delle aree comuni, come cortili, giardini etc., per attività open air che compensano la mancanza di adeguati spazi all’interno delle abitazioni”.
Entriamo adesso nel merito del cosiddetto Superbonus che, sulla carta, si annuncia come una vera rivoluzione nel settore dell’edilizia e dell’impiantistica. Tecnici e professionisti del settore hanno gli occhi puntati, in particolare, su due articoli del Decreto Rilancio, il 119 e il 121, nei quali sono indicati i provvedimenti relativi al Bonus 110%. Per capire di cosa si tratta, è opportuno chiarire i principi fondamentali.
Ecobonus e Sismabonus in pillole
Sono giorni caldi, non solo dal punto di vista climatico, per gli addetti ai lavori del settore dell’edilizia e per chi vuole ristrutturare casa. Il Decreto Rilancio (D.L. 19 maggio 2020, nr. 34), più volte modificato e ritoccato, attende solo la conversione in Legge dello Stato prevista nei prossimi giorni. Dopodiché, toccherà all’Agenzia delle Entrate e al MISE, entro 30 giorni dall’entrata in vigore effettiva della Legge, pubblicare le linee guida volte a definire le modalità pratiche attuative.
Per restare aggiornati sulle ultime novità, è consigliabile fare riferimento ai siti istituzionali come quello della Gazzetta Ufficiale, quello del MEF (Ministero dell’Economia e delle Finanze) e quello dell’Agenzia delle Entrate. Se invece si è interessati ad approfondire i dettagli sul funzionamento del Bonus al 110% ed avere informazioni sulla relativa pratica necessaria, può essere utile il seguente articolo “Pratica per Ecobonus 110%: quale il costo?” pubblicato su Edilnet.it.
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